Hypotheekadvies in Assen

In de regio Assen is ons kantoor specialist op het gebied van alle mogelijke hypotheken. Maak nu gratis een afspraak bij jouw hypotheekadviseur Assen om specifiek voor jou de laagste rente en de beste voorwaarden te selecteren van alle grote geldverstrekkers van Nederland. Bij Financieelaccent krijg je altijd het scherpste aanbod en een advies op maat voor jouw situatie. Daarnaast streven wij naar een toekomstgericht advies zodat je te allen tijde zorgeloos kunt wonen.

Financiering van je droomhuis

Heb jij een droomwoning op het oog? Eén van de eerste zaken die je moet controleren voor je over kan gaan op de koop, is de financiering. 61% van de Nederlanders heeft hun woning gekocht met behulp van een hypotheek. Deze kan je niet zomaar afsluiten. Hoeveel je kan lenen hangt af van een aantal zaken. Omdat dit soms een best ingewikkelde rekensom kan zijn, helpen we graag verder. Als je weet hoeveel je kan lenen, is het van belang om te weten of je de lasten van jouw droomhuis wel kan financieren. Wanneer dit bedrag te hoog ligt, kan dit nare gevolgen hebben.

Hyptheekdossier aanmaken

Alles onder één dak

Doordat zowel makelaardij als hypotheken bij Woonaccent Assen onder één dak vallen, kunnen we je ook adviseren over een eventuele aankoop en verkoop van jouw woning. Hierdoor kunnen we een scherp aanbod doen en je ontzorgen ten aanzien van het hele aan- en verkoopproces. Door deze korte lijnen kunnen we in deze hectische markt snel schakelen tussen makelaar en hypotheekadviseur en een optimaal resultaat behalen!

Hypotheekvormen

Er bestaan in Nederland verschillende hypotheekvormen. Voor welke vorm je in aanmerking komt, hangt vooral af van de vraag of je je eerste hypotheek afsluit of al een hypotheek heeft en gaat verhuizen.

Eerste hypotheek

Als je als starter op de woningmarkt je eerste hypotheek afsluit, moet je deze binnen 30 jaar volledig aflossen. De aflossing moet bovendien annuïtair zijn, dat wil zeggen dat je gedurende de looptijd stap voor stap de hypotheekschuld aflost. Alleen dan kom je in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. De annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek voldoen aan die regels.

Verhuizen

Heb je in het verleden een aflossingsvrije hypotheek, spaarhypotheek of beleggingshypotheek afgesloten en ga je verhuizen? Dan mag je dezelfde hypotheekvorm behouden, inclusief het recht op hypotheekrenteaftrek. Deze regel geldt alleen voor het oude leenbedrag. Als je een hogere hypotheek nodig heeft, moet je voor het meerdere een extra hypotheek afsluiten. Maar dat deel moet je gedurende de looptijd wel verplicht aflossen. Voor je nieuwe hypotheek geldt bovendien dat hooguit de helft aflossingsvrij mag zijn.

Wil je goed voorbereid het gesprek met de hypotheekadviseur van Financieelaccent in gaan? Dan is ons hypotheekdossier iets voor jou! Bereken, voordat je een afspraak hebt, alvast wat je maximaal kunt lenen en dus of je jouw droomhuis zou kunnen financieren. Ook kun je alvast een eigen account en dossier aanmaken, zodat je in een later stadium van de hypotheekaanvraag makkelijk kunt volgen hoe ver het staat met de hypotheek en welke stukken je nog moet aanleveren.

Annuïteitenhypotheek

Met een annuïteitenhypotheek los je in het begin van de looptijd weinig af en bestaat het grootste deel van de maandlasten uit rente. Omdat je de hypotheekrente mag aftrekken, profiteer je juist in het begin van een flink belastingvoordeel waardoor de netto maandlasten laag uitvallen.

Naarmate er meer afgelost is, daalt de hypotheekschuld en betaal je minder rente. Maar je gaat iedere maand wel meer aflossen. Je bruto maandlasten blijven daardoor gelijk. Omdat je minder rente betaalt, wordt echter je belastingvoordeel wel kleiner. Dat betekent dat je netto maandlasten langzaam maar zeker stijgen.

Gratis hypotheekadvies

      Voor- en nadelen Annuïteitenhypotheek

      Voordeel

      • In het begin van de looptijd lage maandlasten.

      Nadelen

      • Hogere maandlasten aan het eind van de looptijd.
      • De totale hypotheeklasten over de hele hypotheekperiode zijn hoger dan bij een lineaire hypotheek.

      Lineaire hypotheek

      Met de lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af, het aflossingsdeel van de hypotheek blijft dus gedurende de hele looptijd steeds even hoog. Boven op de aflossing betaal je hypotheekrente over je totale lening. Dat is in het begin een groot bedrag, want het hele leenbedrag staat dan nog uit. Je maandlasten zijn dus in het begin hoog. Omdat je de hypotheekrente mag aftrekken vallen de netto maandlasten wel lager uit.

      Je lost iedere maand een vast bedrag af, waardoor je hypotheekschuld daalt en je steeds minder rente betaalt. Doordat het aflossingsdeel even groot blijft, maar het rentedeel kleiner wordt, gaan de totale maandlasten geleidelijk aan omlaag.

      Gratis hypotheekadvies

          Voor- en nadelen Lineaire hypotheek

          Voordeel

          • Lagere maandlasten aan het eind van de looptijd.
          • De totale hypotheeklasten over de hele hypotheekperiode zijn lager dan bij een annuïteitenhypotheek.

          Nadelen

          • In het begin van de looptijd hoge maandlasten.

          Aflossingsvrije hypotheek

          Met een aflossingsvrije hypotheek los je niets af, je betaalt alleen hypotheekrente. Dat leidt tot lage maandlasten, maar aan het eind van de looptijd of als je verhuist, is je schuld even groot als in het begin. Je moet je hypotheek dan aflossen met je eigen geld, bijvoorbeeld met de opbrengst uit de verkoop van de woning.

          Als je verhuist mag je de aflossingsvrije hypotheek meenemen, maar het aflossingsvrije deel mag dan voor de nieuwe hypotheek hooguit 50% zijn. Omdat je de hypotheekrente niet mag aftrekken, is deze hypotheekvorm minder geschikt als je een eerste hypotheek afsluit.

          Gratis hypotheekadvies

              Voor- en nadelen Aflossingsvrije hypotheek

              Voordeel

              • Lage maandlasten.
              • Maximaal profijt van hypotheekrenteaftrek (als je hypotheek is afgesloten voor 1 januari 2013).

              Nadelen

              • Omdat er niks wordt afgelost, blijft de hypotheekschuld even hoog.

              Spaarhypotheek

              Met een spaarhypotheek los je gedurende de looptijd niets af, je betaalt alleen rente. Daarnaast betaal je een maandelijkse premie waarmee je een kapitaal opbouwt om aan het eind van de looptijd je hypotheek in één keer mee af te lossen.

              Andere kenmerken:

              • Als je je premie inlegt voor een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) is de uitkering die je aan het eind van de looptijd ontvangt belastingvrij.
              • Een spaarhypotheek heeft altijd een overlijdensrisicoverzekering. Deze keert uit als je als verzekerde overlijdt.
              • De rente die je ontvangt over de spaarpremie is even hoog als je hypotheekrente.

              Gratis hypotheekadvies

                  Voor- en nadelen Spaarhypotheek

                  Voordeel

                  • Maximaal profijt van hypotheekrenteaftrek (als je hypotheek is afgesloten voor 1 januari 2013).
                  • Je spaart belastingvrij.
                  • Je weet zeker dat je de hypotheek aan het eind van de looptijd kunt aflossen.
                  • Je maandelijkse lasten zijn minder gevoelig voor rentewijzigingen, omdat de spaarrente gekoppeld is aan de hypotheekrente.

                  Nadelen

                  • Je bent gebonden aan fiscale regels, waardoor je minder flexibel bent.
                  • Deze hypotheekvorm is minder geschikt als je een eerste hypotheek afsluit. Je mag dan namelijk de hypotheekrente niet aftrekken.

                  Bankspaarhypotheek

                  Met een bankspaarhypotheek los je gedurende de looptijd niets af, je betaalt alleen rente. Daarnaast leg je maandelijks een bedrag in op een zogenaamde Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Op deze manier bouw je een kapitaal op, waarmee je aan het eind van de looptijd je hypotheek in één keer mee aflost.

                  Andere kenmerken:

                  • Als je overlijdt wordt het saldo van je bankspaarrekening uitgekeerd aan je nabestaanden.
                  • De rente die je ontvangt over de spaarinleg is even hoog als je hypotheekrente.
                  • De uitkering die je aan het eind van de looptijd ontvangt, is belastingvrij.

                  Gratis hypotheekadvies

                      Voor- en nadelen Bankspaarhypotheek

                      Voordeel

                      • Maximaal profijt van hypotheekrenteaftrek (als je hypotheek is afgesloten voor 1 januari 2013).
                      • Je spaart belastingvrij.
                      • Je weet zeker dat je de hypotheek aan het eind van de looptijd kunt aflossen.
                      • Je maandelijkse lasten zijn minder gevoelig voor rentewijzigingen, omdat de spaarrente gekoppeld is aan de hypotheekrente.

                      Nadelen

                      • Je bent gebonden aan fiscale regels, waardoor je minder flexibel bent.
                      • Deze hypotheekvorm is minder geschikt als je een eerste hypotheek afsluit. Je mag dan namelijk de hypotheekrente niet aftrekken.

                      Beleggingshypotheek

                      Met een beleggingshypotheek los je gedurende de looptijd niets af, je betaalt alleen rente. De premie die je maandelijks betaalt wordt voor je belegd. Zo bouw je een kapitaal op dat je gebruikt om de hypotheek aan het eind van de looptijd mee af te lossen. Het risico dat je hiermee loopt is dat het niet zeker is of je voldoende opbouwt om je hypotheek helemaal af te lossen. Dit wordt veroorzaakt omdat het rendement over je beleggingen niet vaststaat.

                      Andere kenmerken:

                      • Als je je premie inlegt voor een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW) is de uitkering die je aan het eind van de looptijd ontvangt belastingvrij.
                      • Je kunt een overlijdensrisicoverzekering verzekering afsluiten die uitkeert als je als verzekerde overlijdt.

                      Gratis hypotheekadvies

                          Voor- en nadelen Beleggingshypotheek

                          Voordeel

                          • Maximaal profijt van hypotheekrenteaftrek (als je hypotheek is afgesloten voor 1 januari 2013).
                          • De uitkering is belastingvrij als je inlegt voor een Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW).

                          Nadelen

                          • Het is onzeker of je de hypotheek aan het eind van de looptijd kunt aflossen.
                          • Je bent minder flexibel doordat je bent gebonden aan fiscale regels.
                          • Is dit de eerste hypotheek die je afsluit? Dan is deze hypotheekvorm minder geschikt. Je mag dan namelijk de hypotheekrente niet aftrekken.

                          Meer weten over hypotheken?

                          Neem contact op met onze hypotheekadviseur Diana. Ze vertelt je graag meer over de mogelijkheden.

                          Hypotheekadvies aanvragen

                          Dit vinden onze klanten

                          9.0

                          Dhr. Lee Robin Mooi

                          Venestraat 242 01 jul. 2021

                          Woonaccent makelaars Assen is een fijn makelaarskantoor. De heer Middel heeft ons goed en geduldig begeleid in het verkoopproces van onze woning. Wij hebben op al onze vragen tijdens dit proces van de...

                          7.3

                          Onbekend

                          Woerdes 6 17 jun. 2021

                          De makelaar werkt met een webbased systeem, wat op zich redelijk werkt maar dit systeem is niet heel flexibel als er wat extra aan toegevoegd moet worden wat niet standaard is. In sommige gevallen was...

                          10

                          Ina luehof

                          19 mei 2021

                          Prima verlopen de hele procedure. Van kijken tot huren en de hele digitale afhandeling vriendelijk en behulpzaam.

                          10

                          Richard Van Tricht

                          19 apr. 2021

                          Wij hebben een top service en samenwerking met woonaccent Assen gehad bij de verkoop van ons huis. De prijs/kwaliteit verhouding is dik in orde. Wouter en collega's: Dank en ga zo door.

                          8.0

                          Mevr. Marie Louise Fietje

                          Beunheugte 11 14 apr. 2021

                          Het contact was goed. Er zijn duidelijke afspraken gemaakt. Makelaar heeft voldaan aan onze wensen. Kortom prima makelaar!

                          9.8

                          Sieb Hazenberg

                          Mjûmster Wei 30 10 mrt. 2021

                          Kon niet beter helemaal goed kon ik vind die 100 characters onzin maar ik ga maar door anders wordt dit kennelijk niet verstuurd

                          10

                          Onbekend

                          10 mrt. 2021

                          Goede advisering en korte communicatielijnen. Door de mooie presentatie veel kijkers. Tevens een scherpe courtage. Bedankt voor de goede zorgen.

                          10

                          Fam Aljo

                          29 nov. 2020

                          Wij zijn zeer tevreden over Woonaccent Makelaars Assen. De makelaar heeft de verkoopprijs van de onze woning goed weten in te schatten en komt op voor het belang van de verkoper. De makelaar heeft...

                          10

                          Marcel Herlaar

                          22 okt. 2020

                          Prima, vriendelijk en behulpzaam. Ons huis snel verkocht en zeer goed begeleid voor, tijdens en na het hele proces.

                          7.8

                          Dhr. Dijkema

                          14 aug. 2017

                          Goede en kundige makelaar. Niet flexible na reguliere tijden te bereiken. Wordt altijd wel opgevolgd.

                          Jouw droomhuis nog niet gevonden?

                          Schrijf je in!

                          Woonaccent Assen
                          Beilerstraat 24
                          9401PL Assen

                          Back to top

                          Wat is mijn huis waard?

                          Bereken direct