Hypotheekadvies Assen en omstreken



Hypotheekadvies Assen

Ons full-service kantoor is specialist op het gebied van alle mogelijke hypotheken. Maak nu gratis een afspraak bij jouw hypotheekadviseur om specifiek voor jou de laagste rente en de beste voorwaarden te selecteren van alle grote geldverstrekkers van Nederland. Bij Financieelaccent krijg je altijd het scherpste aanbod en een advies op maat voor jouw situatie. Daarnaast streven wij naar een toekomstgericht advies zodat je te allen tijde zorgeloos kunt wonen.

Alles onder één dak

Doordat zowel makelaardij als hypotheken bij Woonaccent Assen onder één dak vallen, kunnen we je ook adviseren over een eventuele aankoop en verkoop van jouw woning. Hierdoor kunnen we een scherp aanbod doen en je ontzorgen ten aanzien van het hele aan- en verkoopproces. Door deze korte lijnen kunnen we in deze hectische markt snel schakelen tussen makelaar en hypotheekadviseur en een optimaal resultaat behalen!

Wat kan ik lenen?

Heb jij een droomwoning op het oog? Eén van de eerste zaken die je moet controleren voor je over kan gaan op de koop, is de financiering. 61% van de Nederlanders heeft hun woning gekocht met behulp van een hypotheek. Deze kan je niet zomaar afsluiten. Hoeveel je kan lenen hangt af van een aantal zaken. Omdat dit soms een best ingewikkelde rekensom kan zijn, helpen we graag verder. Als je weet hoeveel je kan lenen, is het van belang om te weten of je de lasten van jouw droomhuis wel kan financieren. Wanneer dit bedrag te hoog ligt, kan dit nare gevolgen hebben.

Bereken hoeveel je kunt lenen

Eerste hypotheek

Als je als starter op de woningmarkt je eerste hypotheek afsluit, moet je deze binnen 30 jaar volledig aflossen. De aflossing moet bovendien annuïtair zijn, dat wil zeggen dat je gedurende de looptijd stap voor stap de hypotheekschuld aflost. Alleen dan kom je in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. De annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek voldoen aan die regels.

Verhuizen

Heb je in het verleden een aflossingsvrije hypotheek, spaarhypotheek of beleggingshypotheek afgesloten en ga je verhuizen? Dan mag je dezelfde hypotheekvorm behouden, inclusief het recht op hypotheekrenteaftrek. Deze regel geldt alleen voor het oude leenbedrag. Als je een hogere hypotheek nodig heeft, moet je voor het meerdere een extra hypotheek afsluiten. Maar dat deel moet je gedurende de looptijd wel verplicht aflossen. Voor je nieuwe hypotheek geldt bovendien dat hooguit de helft aflossingsvrij mag zijn.

Ga in gesprek met Diana

Wil je goed voorbereid het gesprek met de hypotheekadviseur van Financieelaccent in gaan? Dan is ons hypotheekdossier iets voor jou! Bereken, voordat je een afspraak hebt, alvast wat je maximaal kunt lenen en dus of je jouw droomhuis zou kunnen financieren. Ook kun je alvast een eigen account en dossier aanmaken, zodat je in een later stadium van de hypotheekaanvraag makkelijk kunt volgen hoe ver het staat met de hypotheek en welke stukken je nog moet aanleveren.

Hypotheekvormen

Er zijn verschillende hypotheekvormen. Het hangt volledig af van jouw situatie, wensen en eisen welke hypotheekvorm het beste past bij je. Hierover gaan we tijdens een vrijblijvende kennismaking in gesprek. We vertellen je alle ins en outs over de verschillende vormen. Bekijk hier alvast de verschillende hypotheekvormen voor meer informatie.

Hypotheekvormen

Bij deze hypotheekvorm los je iedere maand een deel van de lening af. Dit is echter geen vast bedrag. Aan het begin van de looptijd los je weinig af en betaal je veel rente; aan het eind van de looptijd los je meer af en betaal je minder rente. Gedurende de looptijd van de lening wordt jaarlijks hetzelfde bedrag betaald voor rente en aflossing samen. Zeker de eerste tien jaar is dat minder dan bij de lineaire hypotheek. Jonge starters op de woningmarkt hebben veel voordeel bij deze hypotheekvorm, omdat bij aanvang de netto-maandlasten relatief laag zijn. De netto-lasten worden in de loop van de tijd hoger.

Bij de lineaire hypotheek los je iedere maand een vast deel van de lening af. De rente wordt steeds berekend over het nog niet afgeloste deel van de hypotheek en daalt dus. In de beginperiode zijn de hypotheeklasten het hoogst, jaarlijks worden de lasten lager. Over de gehele looptijd bezien, is deze hypotheekvorm de voordeligste. Je kunt voor deze hypotheekvorm kiezen wanneer je in korte tijd vermogen wilt opbouwen of een inkomensdaling verwacht.

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je maandelijks alleen rente over de hypotheeklening. Je bouwt met de hypotheek geen vermogen op waarmee je de hypotheekschuld kunt aflossen. Los je tussentijds niet uit eigen initiatief af, dan blijft de schuld tijdens de looptijd hetzelfde. Bij verkoop van het huis, of uiterlijk aan het einde van de looptijd, moet je in principe de hele lening terugbetalen. Een aflossingsvrije hypotheek loopt meestal 30 jaar, net als veel andere hypotheken.

Deze hypotheek bestaat uit twee onderdelen; een losse levensverzekering en een aflossingsvrije lening. Er wordt een levensverzekering afgesloten die dekking geeft voor het risico van overlijden en een kapitaal uitkeert bij in leven zijn op een vooraf bepaalde einddatum. Op de einddatum kan met de kapitaaluitkering (plus de extra winstuitkering) de lening in een keer afgelost worden. Omdat er gedurende de gehele looptijd niet wordt afgelost, is het rentebestanddeel van deze hypotheek constant.
Aangezien renten op schulden aftrekbaar zijn voor de inkomstenbelasting kan deze vorm van lenen de voorkeur hebben vanwege de maximale renteaftrek.

Een bankspaarhypotheek is een combinatie van een lening en een geblokkeerde spaarrekening (de Spaarrekening Eigen Woning) of beleggingsrekening (Beleggingsrecht Eigen Woning). Op deze geblokkeerde rekening bouw je vermogen op door periodiek geld te storten. Het rendement op het spaargeld of de beleggingen wordt - onder voorwaarden - gunstig behandeld. Gedurende de looptijd wordt de lening niet afgelost, waardoor je optimaal gebruik maakt van de fiscale mogelijkheden. Aan het einde van de looptijd los je in een keer je bankspaarhypotheek af met het op de spaar- of beleggingsrekening opgebouwde vermogen.

Bij de beleggingshypotheek is het belastingvoordeel maximaal. De beleggingshypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije lening en beleggen. Door middel van een maandelijkse inleg op een beleggingsrekening groeit jouw vermogen naar het uiteindelijke hypotheekbedrag, waarbij de einduitkering niet gegarandeerd is. Dit bedrag wordt gebruikt om op de einddatum de hypotheek af te lossen. De rente voor het deel van de lening dat gebruikt wordt voor de aankoop van de effecten (de inleg op de beleggingsrekening) kan niet worden aangemerkt als aftrekbare kosten. Deze vorm kenmerkt zich door grote vrijheid. De waarde van aandelen kan fluctueren, waardoor er géén garantie gegeven kan worden dat de beleggingsrekening op de einddatum daadwerkelijk het benodigde bedrag zal opbrengen. Anderzijds bestaat de kans dat de uiteindelijke uitkering hoger is dan het hypotheekbedrag.

Op de lening wordt gedurende de looptijd niets afgelost. Met de opbrengst van de spaarverzekering wordt de lening afgelost bij in leven zijn op de einddatum of bij eerder overlijden. Het bijzondere van de spaarhypotheek is, dat over de betaalde spaarpremies (de aflossing) een rente vergoed wordt die gelijk is aan de berekende hypotheekrente. Telkens als de hypotheekrente wordt aangepast zal de te betalen spaarpremie zodanig worden herzien dat de lening op de einddatum precies is afgelost. Door koppeling van de hypotheekrente aan de spaarpremie zal de premie bij een hoge rentestand dalen en bij een lage rente stijgen. Deze hypotheekvorm geeft, naast de maximale renteaftrek voor de inkomstenbelasting, zekerheid over de einduitkering. Bijkomend voordeel is, dat de maandlasten minder afhankelijk zijn van renteschommelingen.

Onafhankelijk hypotheekadvies?

Neem contact op met onze hypotheekadviseur Diana. Ze vertelt je graag meer over de mogelijkheden.

Hypotheekadvies aanvragen

Dit vinden onze klanten

8.8 Anoniem Stedewater 59 29 mrt. 2022

Fijne samenwerking in de verkoop en aankoop van m'n nieuwe woning. Er wordt meegedacht en gekeken naar alle mogelijkheden om de aan- en verkoop mogelijk te maken! Zeker een goede keuze om bij deze...

10 Hindrik Kruizinga 29 jan. 2022

Onwijs blij met makelaar Wouter en hypotheekadviseur Diana. Het hele proces hebben ze geholpen. Het contact was super. Als we vragen hadden was er snel een reactie en nemen de tijd om alles ook uit te...

10 Onbekend Enkeerdhamel 5 07 sep. 2021

We hadden ons geen fijnere makelaar kunnen wensen. Wouter Middel is een heel prettige en integere man die er echt alles aan heeft gedaan onze woning snel en voor een goede prijs te verkopen. Door zijn...

10 Onbekend Enkeerdhamel 5 06 sep. 2021

We hadden ons geen fijnere makelaar kunnen wensen. Wouter Middel is een heel prettige en integere man die er echt alles aan heeft gedaan onze woning snel en voor een goede prijs te verkopen. Door zijn...

9.0 Dhr. Lee Robin Mooi Venestraat 242 01 jul. 2021

Woonaccent makelaars Assen is een fijn makelaarskantoor. De heer Middel heeft ons goed en geduldig begeleid in het verkoopproces van onze woning. Wij hebben op al onze vragen tijdens dit proces van de...

9.0 Dhr. Lee Robin Mooi Venestraat 242 30 jun. 2021

Woonaccent makelaars Assen is een fijn makelaarskantoor. De heer Middel heeft ons goed en geduldig begeleid in het verkoopproces van onze woning. Wij hebben op al onze vragen tijdens dit proces van de...

7.3 Onbekend Woerdes 6 16 jun. 2021

De makelaar werkt met een webbased systeem, wat op zich redelijk werkt maar dit systeem is niet heel flexibel als er wat extra aan toegevoegd moet worden wat niet standaard is. In sommige gevallen was...

10 Ina luehof 19 mei 2021

Prima verlopen de hele procedure. Van kijken tot huren en de hele digitale afhandeling vriendelijk en behulpzaam.

10 Richard Van Tricht 19 apr. 2021

Wij hebben een top service en samenwerking met woonaccent Assen gehad bij de verkoop van ons huis. De prijs/kwaliteit verhouding is dik in orde. Wouter en collega's: Dank en ga zo door.

8.0 Mevr. Marie Louise Fietje Beunheugte 11 13 apr. 2021

Het contact was goed. Er zijn duidelijke afspraken gemaakt. Makelaar heeft voldaan aan onze wensen. Kortom prima makelaar!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Assen
Beilerstraat 24
9401PL Assen

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct