8.8
Anoniem
Stedewater 59
29 mrt. 2022
Fijne samenwerking in de verkoop en aankoop van m'n nieuwe woning. Er wordt meegedacht en gekeken naar alle mogelijkheden om de aan- en verkoop mogelijk te maken! Zeker een goede keuze om bij deze...
Ons full-service kantoor is specialist op het gebied van alle mogelijke hypotheken. Maak nu gratis een afspraak bij jouw hypotheekadviseur om specifiek voor jou de laagste rente en de beste voorwaarden te selecteren van alle grote geldverstrekkers van Nederland. Bij Financieelaccent krijg je altijd het scherpste aanbod en een advies op maat voor jouw situatie. Daarnaast streven wij naar een toekomstgericht advies zodat je te allen tijde zorgeloos kunt wonen.
Heb jij een droomwoning op het oog? Eén van de eerste zaken die je moet controleren voor je over kan gaan op de koop, is de financiering. 61% van de Nederlanders heeft hun woning gekocht met behulp van een hypotheek. Deze kan je niet zomaar afsluiten. Hoeveel je kan lenen hangt af van een aantal zaken. Omdat dit soms een best ingewikkelde rekensom kan zijn, helpen we graag verder. Als je weet hoeveel je kan lenen, is het van belang om te weten of je de lasten van jouw droomhuis wel kan financieren. Wanneer dit bedrag te hoog ligt, kan dit nare gevolgen hebben.
Doordat zowel makelaardij als hypotheken bij Woonaccent Assen onder één dak vallen, kunnen we je ook adviseren over een eventuele aankoop en verkoop van jouw woning. Hierdoor kunnen we een scherp aanbod doen en je ontzorgen ten aanzien van het hele aan- en verkoopproces. Door deze korte lijnen kunnen we in deze hectische markt snel schakelen tussen makelaar en hypotheekadviseur en een optimaal resultaat behalen!
Er bestaan in Nederland verschillende hypotheekvormen. Voor welke vorm je in aanmerking komt, hangt vooral af van de vraag of je je eerste hypotheek afsluit of al een hypotheek heeft en gaat verhuizen.
Als je als starter op de woningmarkt je eerste hypotheek afsluit, moet je deze binnen 30 jaar volledig aflossen. De aflossing moet bovendien annuïtair zijn, dat wil zeggen dat je gedurende de looptijd stap voor stap de hypotheekschuld aflost. Alleen dan kom je in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. De annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek voldoen aan die regels.
Heb je in het verleden een aflossingsvrije hypotheek, spaarhypotheek of beleggingshypotheek afgesloten en ga je verhuizen? Dan mag je dezelfde hypotheekvorm behouden, inclusief het recht op hypotheekrenteaftrek. Deze regel geldt alleen voor het oude leenbedrag. Als je een hogere hypotheek nodig heeft, moet je voor het meerdere een extra hypotheek afsluiten. Maar dat deel moet je gedurende de looptijd wel verplicht aflossen. Voor je nieuwe hypotheek geldt bovendien dat hooguit de helft aflossingsvrij mag zijn.
Wil je goed voorbereid het gesprek met de hypotheekadviseur van Financieelaccent in gaan? Dan is ons hypotheekdossier iets voor jou! Bereken, voordat je een afspraak hebt, alvast wat je maximaal kunt lenen en dus of je jouw droomhuis zou kunnen financieren. Ook kun je alvast een eigen account en dossier aanmaken, zodat je in een later stadium van de hypotheekaanvraag makkelijk kunt volgen hoe ver het staat met de hypotheek en welke stukken je nog moet aanleveren.
Met een annuïteitenhypotheek los je in het begin van de looptijd weinig af en bestaat het grootste deel van de maandlasten uit rente. Omdat je de hypotheekrente mag aftrekken, profiteer je juist in het begin van een flink belastingvoordeel waardoor de netto maandlasten laag uitvallen.
Naarmate er meer afgelost is, daalt de hypotheekschuld en betaal je minder rente. Maar je gaat iedere maand wel meer aflossen. Je bruto maandlasten blijven daardoor gelijk. Omdat je minder rente betaalt, wordt echter je belastingvoordeel wel kleiner. Dat betekent dat je netto maandlasten langzaam maar zeker stijgen.
Met de lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af, het aflossingsdeel van de hypotheek blijft dus gedurende de hele looptijd steeds even hoog. Boven op de aflossing betaal je hypotheekrente over je totale lening. Dat is in het begin een groot bedrag, want het hele leenbedrag staat dan nog uit. Je maandlasten zijn dus in het begin hoog. Omdat je de hypotheekrente mag aftrekken vallen de netto maandlasten wel lager uit.
Je lost iedere maand een vast bedrag af, waardoor je hypotheekschuld daalt en je steeds minder rente betaalt. Doordat het aflossingsdeel even groot blijft, maar het rentedeel kleiner wordt, gaan de totale maandlasten geleidelijk aan omlaag.
Met een aflossingsvrije hypotheek los je niets af, je betaalt alleen hypotheekrente. Dat leidt tot lage maandlasten, maar aan het eind van de looptijd of als je verhuist, is je schuld even groot als in het begin. Je moet je hypotheek dan aflossen met je eigen geld, bijvoorbeeld met de opbrengst uit de verkoop van de woning.
Als je verhuist mag je de aflossingsvrije hypotheek meenemen, maar het aflossingsvrije deel mag dan voor de nieuwe hypotheek hooguit 50% zijn. Omdat je de hypotheekrente niet mag aftrekken, is deze hypotheekvorm minder geschikt als je een eerste hypotheek afsluit.
Met een spaarhypotheek los je gedurende de looptijd niets af, je betaalt alleen rente. Daarnaast betaal je een maandelijkse premie waarmee je een kapitaal opbouwt om aan het eind van de looptijd je hypotheek in één keer mee af te lossen.
Andere kenmerken:
Met een bankspaarhypotheek los je gedurende de looptijd niets af, je betaalt alleen rente. Daarnaast leg je maandelijks een bedrag in op een zogenaamde Spaarrekening Eigen Woning (SEW). Op deze manier bouw je een kapitaal op, waarmee je aan het eind van de looptijd je hypotheek in één keer mee aflost.
Andere kenmerken:
Met een beleggingshypotheek los je gedurende de looptijd niets af, je betaalt alleen rente. De premie die je maandelijks betaalt wordt voor je belegd. Zo bouw je een kapitaal op dat je gebruikt om de hypotheek aan het eind van de looptijd mee af te lossen. Het risico dat je hiermee loopt is dat het niet zeker is of je voldoende opbouwt om je hypotheek helemaal af te lossen. Dit wordt veroorzaakt omdat het rendement over je beleggingen niet vaststaat.
Andere kenmerken:
Fijne samenwerking in de verkoop en aankoop van m'n nieuwe woning. Er wordt meegedacht en gekeken naar alle mogelijkheden om de aan- en verkoop mogelijk te maken! Zeker een goede keuze om bij deze...
Onwijs blij met makelaar Wouter en hypotheekadviseur Diana. Het hele proces hebben ze geholpen. Het contact was super. Als we vragen hadden was er snel een reactie en nemen de tijd om alles ook uit te...
We hadden ons geen fijnere makelaar kunnen wensen. Wouter Middel is een heel prettige en integere man die er echt alles aan heeft gedaan onze woning snel en voor een goede prijs te verkopen. Door zijn...
We hadden ons geen fijnere makelaar kunnen wensen. Wouter Middel is een heel prettige en integere man die er echt alles aan heeft gedaan onze woning snel en voor een goede prijs te verkopen. Door zijn...
Woonaccent makelaars Assen is een fijn makelaarskantoor. De heer Middel heeft ons goed en geduldig begeleid in het verkoopproces van onze woning. Wij hebben op al onze vragen tijdens dit proces van de...
Woonaccent makelaars Assen is een fijn makelaarskantoor. De heer Middel heeft ons goed en geduldig begeleid in het verkoopproces van onze woning. Wij hebben op al onze vragen tijdens dit proces van de...
De makelaar werkt met een webbased systeem, wat op zich redelijk werkt maar dit systeem is niet heel flexibel als er wat extra aan toegevoegd moet worden wat niet standaard is. In sommige gevallen was...
Prima verlopen de hele procedure. Van kijken tot huren en de hele digitale afhandeling vriendelijk en behulpzaam.
Wij hebben een top service en samenwerking met woonaccent Assen gehad bij de verkoop van ons huis. De prijs/kwaliteit verhouding is dik in orde. Wouter en collega's: Dank en ga zo door.
Het contact was goed. Er zijn duidelijke afspraken gemaakt. Makelaar heeft voldaan aan onze wensen. Kortom prima makelaar!
Woonaccent Assen
Beilerstraat 24
9401PL Assen
